NA PREDAJ / APARTMÁNY BOCA
Horská Srdcovka Vyšná Boca - Domov pre milovníkov prírody, Výnimočná investičná príležitosť
Apartmány Boca sa nachádzajú v malebnej obci Vyšná Boca, strategicky umiestnenej medzi lyžiarskymi strediskami Donovaly, Jasná, Čertovica, Mýto pod Ďumbierom, Bačova Roveň. Tento nový, moderný bytový dom, vznikol rekonštrukciou pôvodnej turistickej ubytovne, bol skolaudovaný v roku 2022.
Pozostáva z 12 apartmánov, vo vybavení holobytov plus, nachádzajúcich sa na 2 a 3. nadzemnom podlaží. Každé podlažie obsahuje šesť 2-3 izbových apartmánov s rozlohami od 41-70m2, s otvorenou dispozíciou, spojením obývacej izby s kuchyňou, s 1 alebo 2 spálňami, kúpeľňou a samostatným WC. Každý apartmán má tiež drevený balkón s nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu, pivnicu a 1 parkovacie miesto. V apartmánoch sa nachádzajú laminátové podlahy, dvere, obklady a dlažby v kúpeľni a sanita. V rámci apartmánového domu sa na prvom nadzemnom podlaží nachádza reštaurácia s kompletne vybavenou novou kuchyňou, so všetkými spotrebičmi, prípravou jedla, skladmi, kaviareň, reštaurácia s barom a skladové priestory, s celkovou výmerou 324,55 m². Okolie apartmánového domu ponúka spevnené plochy o rozlohe 336 m² a 12 parkovacích miest.
Pozemok o rozlohe 1095 m² / Zastavaná plocha 452 m2 / Úžitková plocha 900m2 / Stavba skolaudovaná v r. 2022 / voda, kanalizácia, vykurovanie - elektrické a na tuhé palivo
CENA : 1 599 000€
Apartmánový dom sa nachádza v slnečnej lokalite pri potoku, v tichej obci Vyšná Boca s približne 90 obyvateľmi. Tento rovinatý pozemok bez oplotenia má spevnený prístup a ponúka výbornú dostupnosť medzi Donovalmi, Čertovicou, Liptovským Mikulášom a Jasnou.
Výhodná investícia / Investičný potenciál:
Apartmánový dom zahŕňa 12 nových apartmánov a reštauráciu, čo poskytuje rôznorodé zdroje príjmu, od ich predaja, po prenájom.
Všetky apartmány sú nové, čo znamená, že nebudete musieť investovať do renovácií alebo opráv v blízkej budúcnosti. To znižuje počiatočné náklady a umožňuje vám sústrediť sa na maximalizáciu príjmov výnosov.
Reštauráciu nachádzajúca sa priamo v objekte, je možné predať, prenajať alebo sami prevádzkovať, čo poskytuje rôzne ďalšie možnosti pre maximalizáciu zisku.
Reštaurácia je kompletne vybavená a pripravená na okamžité spustenie do prevádzky. Pri vstupe do reštaurácie vás privítajú drevené stoly a stoličky, ktoré spolu so sedacími boxmi poskytujú pohodlné a štýlové prostredie pre hostí. Dominantou priestoru je krb, ktorý dodáva reštaurácii útulnú atmosféru. Moderná barová časť ako kombinácia tehlového obkladu, drevených a kovaných prvkov harmonizujú celkovú dispozíciu priestoru a sú ideálne pre servírovanie nápojov a interakciu s hosťami. Na stropoch sa nachádzajú drevené trámy, ktoré priestoru dodávajú rustikálny a elegantný vzhľad. Reštauračná a kaviarenská časť sú oddelené ľahkou modernou sklenenou priečkou, ktorá priestoru dodáva moderný a atraktívny dizajn.
Kuchyňa je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi, vrátane vzduchotechniky a odsávania, ktoré zabezpečujú efektívnu a hygienickú prípravu jedál. Skladové priestory sú dostatočné na uskladnenie všetkých potrebných surovín a vybavenia. Prípravné priestory sú určené na prípravu jedál a zeleniny, pričom spĺňajú všetky normy hygieny a vybavenia. Tento priestor je pripravený na okamžité použitie a spĺňa všetky potrebné normy a požiadavky.
Tým, že sa reštaurácia nachádza priamo v apartmánovom dome, so samostatným vstupom oddeleným od obytnej časti, tak slúži nielen domácim a hosťom apartmánov, ale aj širokej verejnosti, čo predstavuje pravidelný prísun návštevníkov a zdroje príjmu.
Prítomnosť reštaurácie a ďalších služieb vytvára živú komunitu, komunitné bývanie, čo je aktuálnym trendom pre hostí, alebo vlastníkov apartmánov,
Reštaurácia a kaviareň v objekte zvyšujú atraktivitu pre potenciálnych nájomníkov.
Prečo investovať do Apartmánov Boca?
Exkluzívna lokalita:
Poloha obce Vyšná Boca ponúka výbornú dostupnosť medzi Donovalmi, Čertovicou, Liptovským Mikulášom a Jasnou.
Obec je obklopená krásnymi pohoriami Nízkych Tatier, vrátane Ďumbierskych a Kráľovohoľských Tatier. V obci nájdete obchod a pohostinstvo, čo spolu s pohostinnou atmosférou miestnych obyvateľov vytvára príjemné, pokojné a rodinné prostredie, Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť, kľudné bývanie alebo relax, v krásnom prírodnom prostredí.
Vyšná Boca je atraktívna lokalita, ktorá ponúka množstvo športových, turistických a poznávacích možností.
Pokojná atmosféra: Malá obec s približne 90 obyvateľmi poskytuje pokojné a tiché prostredie, ideálne pre oddych a relaxáciu. Táto atmosféra je čoraz vzácnejšia a vyhľadávanejšia.
Športové a turistické možnosti:
V okolí sa nachádza množstvo turistických trás rôznej náročnosti, ktoré vedú cez malebné doliny a na vrcholy s úchvatnými výhľadmi.
Lyžovanie a snowboarding: V blízkosti sú známe lyžiarske strediská ako Donovaly a Jasná, Čertovica, ktoré ponúkajú skvelé podmienky pre zimné športy.
Cyklistika: Okolie je ideálne pre horskú cyklistiku s množstvom cyklotrás vedúcich cez krásne prírodné scenérie.
Poznávacie možnosti: Historické a kultúrne pamiatky: V regióne sa nachádza množstvo historických pamiatok, ako sú staré banícke osady a tradičné drevené kostolíky.
Prírodné krásy: Okolie ponúka množstvo prírodných krás, vrátane jaskýň, vodopádov a chránených území, nádherné scenérie, potoky a lesy, ideálne na prechádzky a relaxáciu.
Banícky dom: Expozícia Liptovského múzea, ktorá predstavuje históriu baníctva v regióne..
Tradičná architektúra: Zachovalé tradičné vidiecke domčeky dodávajú obci jedinečný charakter
Kontakt : +421/940 853 243
