Stavebný sektor v Českej republike: Rasty, výzvy a budúcnosť dostupného bývania

STAVEBNÍCTVO / K O N F E R E N C I E

Na Pražskom hrade sa 21. novembra 2024 uskutočnila významná konferencia Setkání lídrů českého stavebnictví, ktorá priniesla aktuálne informácie o stave stavebného sektora v Českej republike. Podujatie združilo odborníkov a lídrov z oblasti stavebníctva, ktorí diskutovali o budúcnosti tohto odvetvia, jeho výzvach, ale aj o príležitostiach na jeho rast. Okrem prognóz týkajúcich sa rastu trhu stavebných prác sa hovorilo aj o dôležitých témach, ako je dostupné bývanie a motivácia mladých ľudí k práci v stavebníctve.

Ekonomický rast a predpokladaný vývoj trhu stavebníctva

Stavebný sektor v Českej republike sa očakáva v roku 2025 s miernym rastom o 0,8 %, pričom v roku 2026 by mohol rásť až o 1,9 %. Tento rast sa predpokladá v oboch hlavných oblastiach stavebníctva:

• Inžinierske stavby: Rástli by o 0,7 % v roku 2025, pričom v roku 2026 by mohli vzrásť o 1,9 %.
• Pozemné stavby: Rástli by o 0,8 % v roku 2025 a v roku 2026 by mohli vzrásť o 1,9 %.

Tento pozitívny vývoj je výsledkom predpokladaného rastúceho HDP o 1,2 % za rok 2024, čo by malo priaznivo ovplyvniť aj stavebný sektor. Zároveň sa predpokladá pokles priemernej inflácie na 3,1 %, čo by malo stabilizovať ceny stavebných materiálov a nákladov, čím by sa podnietili nové investície do stavebného sektora.

Vláda a podpora dostupného bývania

Vrámci iniciatív na podporu dostupného bývania česká vláda pripravuje rekordné investície do výstavby verejných nájomných bytov. Tento trend podporuje aj program Design-Build, ktorý umožňuje efektívnu výstavbu s nižšími nákladmi a kratšími termínmi. Vláda zároveň plánuje podporu výstavby nájomných bytov a rekonštrukcií  do existujúceho bytového fondu.

Podľa Michala Vacka, riaditeľa spoločnosti CEEC Research, vláda plánuje ďalšie kroky, ktoré pomôžu podporiť dostupnosť bývania. „Očakávame, že aj v nasledujúcich rokoch bude pokračovať podpora výstavby nájomných bytov a modernizácie existujúcich objektov,“ hovorí Vacek.

Tieto kroky by mali napomôcť zmierneniu tlaku na rast cien nehnuteľností a zvýšeniu dostupnosti bývania pre širokú verejnosť.

Mzdové rozdiely v stavebníctve a porovnanie s inými sektormi

Jedným z najväčších problémov, ktorým čelí české stavebníctvo, je nedostatok kvalifikovaných pracovníkov, najmä medzi mladými ľuďmi. Tento problém je čiastočne spôsobený nízkymi mzdami, ktoré sú v stavebníctve v porovnaní s inými odvetviami nižšie. V roku 2023 bola priemerná mzda v stavebníctve na úrovni 36 506 CZK (približne 1 445,83 EUR. EUR), čo je výrazne menej než v iných sektoroch:

• Informačné a komunikačné činnosti: 73 159 CZK (približne 2 899 EUR).
• Poistný a finančný sektor: 73 159 CZK (približne 2 899 EUR).
• Priemerná mzda v ČR: 43 120 CZK (približne 1 710 EUR).

Tento výrazný rozdiel v mzdách je jedným z dôvodov, prečo mladí ľudia nevidia stavebný sektor ako atraktívnu voľbu pre svoju kariéru. „Je potrebné sa zamerať na zvyšovanie miezd a zlepšenie pracovných podmienok, aby sme prilákali mladých odborníkov do tohto sektora,“ dodáva Michal Vacek.

Riešenia pre motiváciu mladých pracovníkov

Nízke mzdy a pracovné podmienky sú dôvodom, prečo mladí ľudia menej zvažujú stavebníctvo ako svoju kariérnu voľbu. Podľa odborníkov je potrebné prijať nasledujúce opatrenia na zlepšenie situácie:

Zvýšenie miezd v stavebníctve, aby tento sektor bol konkurencieschopný v porovnaní s inými odvetviami.

Modernizácia pracovných podmienok – zavádzanie nových technológií, zlepšenie pracovného prostredia.

Podpora vzdelávania a kariérneho rastu –vytváranie spolupráce medzi školami a praxou, ktorá prepojí teoretické vzdelávanie na stredných odborných školách, učilištiach a vysokých školách, s reálnymi skúsenosťami z praxe.

Zlepšenie imidžu stavebného sektora, aby mladí ľudia videli v tomto odvetví perspektívu a stabilitu.

Dušan Kunovský, predseda predstavenstva spoločnosti Central Group, uviedol, že „mladí ľudia majú stále záujem o stavebníctvo, ale potrebujeme zlepšiť podmienky, aby si uvedomili, že ide o sektor s perspektívou rastu a kariérneho postupu.“

Budúcnosť stavebného sektora: Výzvy a príležitosti

České stavebníctvo prechádza obdobím mierneho rastu, ale aj významných výziev. Zatiaľ čo rast trhu a investície do infraštruktúry ponúkajú pozitívne vyhliadky, sektor čelí problémom s nedostatkom pracovnej sily a neatraktívnosťou sektora pre mladých. Na zabezpečenie udržateľného rastu bude nevyhnutné:

• Zvýšiť atraktivitu sektora pre mladých pracovníkov, najmä zlepšením miezd a pracovných podmienok.
• Podporiť iniciatívy na dostupné bývanie, ktoré pomôžu zmierniť tlak na ceny nehnuteľností.
• Implementovať efektívne vládne programy na podporu výstavby a modernizácie bytového fondu.

Tieto kroky môžu pomôcť nielen podporiť ekonomický rast, ale aj zabezpečiť stabilitu sektora v nadchádzajúcich rokoch.

Stavebníctvo v Českej republike stojí na prahu významných zmien, ktoré môžu ovplyvniť celý sektor. S rastom trhu sa však objavujú aj výzvy, ktoré si vyžadujú aktívny zásah zo strany štátu, zamestnávateľov aj odborníkov. Investície do dostupného bývania, zvýšenie miezd a podpora mladých pracovníkov sú kľúčovými faktormi pre ďalší úspech stavebného sektora v Českej republike.

Tento článok čerpal z Kvartálnej analýzy českého stavebníctva Q4/2024, zverejnenej spoločnosťou CEEC Research, ktorá bola prezentovaná počas Setkání lídrů českého stavebnictví na Pražskom hrade.

Foto: REDAKCIA